BRESTOVA DRAGA · GORSKI KOTAR · 950 M BOVEN ZEENIVEAU
Summit House One
Een eigentijds CLT-berghuis, geïnspireerd op A-frame-architectuur, te koop in Gorski Kotar, Kroatië.
PROJECT SUMMIT
Een toevluchtsoord in de bergen, ver van de moderne drukte en toch dichtbij genoeg voor een kort verblijf.
Project Summit ontstond uit de wens naar een eigen plek in de natuur — een plek van stilte en rust waarnaar we kunnen terugkeren wanneer we maar willen.
Het project omvat twee identieke woningen: Summit House One, beschikbaar voor aankoop, en Summit House Two, dat blijvend eigendom is van de architect van het project.
WOORD VAN DE ARCHITECT
Twee huizen en een lindeboom.
Het ontwerp herinterpreteert het traditionele berghuis van Gorski Kotar. Het volledige programma bevindt zich onder één dak, waardoor conventionele zijwanden overbodig worden. Het silhouet is elementair, bijna kinderlijk, en lijkt op het eerste gezicht op een A-frame — maar is dat niet. Uitgevoerd in massieve CLT-panelen wordt het ‘dakhuis’ een beschermende schil: veilig, stabiel en eigentijds. De positie van beide huizen volgt het licht hellende terrein. Een subtiele zijdelingse verschuiving waarborgt maximale privacy en een onbelemmerd uitzicht op het bos. Bij de toegang tot het perceel staat een grote lindeboom als een stil voorteken dat hier iets anders, iets bijzonders begint.
ARCHITECTUUR
A-frame-architectuur opnieuw gedefinieerd.
Deze herinterpretatie van A-frame-architectuur is tevens het eerste voorbeeld van dit type in Kroatië dat met CLT-technologie (cross laminated timber) is gebouwd. Het resultaat verbindt geavanceerde houtbouw met eigentijds ontwerp.
De bijzondere bergwoningen zijn ontworpen als luchtige volumes vol daglicht. Grote glaspartijen op het zuiden vervagen de grens tussen het bijna acht meter hoge interieur en het omringende bos.
Het interieur bestaat volledig uit massief hout, dat tegelijk de constructie draagt en de afgewerkte oppervlakken van wanden en plafonds vormt.
De woningen functioneren op twee niveaus: als rustige toevluchtsoorden in de bergen en als eigentijdse huizen met alle comfort van het moderne leven.
DE WONING
Hout, licht en uitzicht op het bos.
Summit House One staat op een perceel van 616 m² midden in het bos van Brestova Draga en biedt 128 m² totale gebruiksoppervlakte.
Het interieur is volledig uitgevoerd in massief hout. Dit vormt zowel de draagconstructie als het uiteindelijke oppervlak van wanden en plafonds — zonder extra bekleding, schroten of latten. Zo ontstaat een warme, authentieke en visueel rustige ruimte waarin de natuurlijke houtstructuur de sfeer bepaalt.
Het hart van het huis is de open leefruimte met keuken, eethoek en woonkamer. De ruimte is bijna acht meter hoog en opent zich via grote glaspartijen op het zuiden naar het bos, waardoor overvloedig daglicht binnenvalt.
De woning heeft twee slaapkamers, één op de begane grond en één op de vide, twee badkamers en een sauna. Daarnaast zijn er een technische ruimte, een overdekt terras op het zuiden en een overdekte entree aan de noordzijde.
Hoogwaardig keramiek werkt de functionele ruimten af, terwijl chevronparket in de woon- en slaapzones het interieur een verfijnd karakter en natuurlijke warmte geeft.
Een constructie van dit type vereist uitzonderlijke precisie: verlichting, elektra, stopcontacten, leidingen en schakelaars moeten al tijdens de productie van de CLT-elementen exact worden gepland en geïntegreerd. Elk detail is vooraf bepaald, wat resulteert in een zorgvuldig uitgevoerd interieur waarin esthetiek, functie en vakmanschap samenkomen.
LANDSCHAP
Bos, bergen en rust.
LOCATIE
Een verborgen plek in Gorski Kotar.
De huizen liggen op ongeveer 950 meter boven zeeniveau in het berglandschap van Brestova Draga. Omringd door dicht bos bieden ze rust en direct contact met de natuur.
Talrijke bospaden nodigen uit tot wandelen, hiken en fietsen. Het nabijgelegen Nationaal Park Risnjak biedt ongerepte natuur en indrukwekkende uitzichtpunten.
De meren Bajer en Lokve en rafting op de Kupa liggen vlakbij. In de winter bieden de skigebieden Platak en Čelimbaša wintersport en de bijzondere wintersfeer van Gorski Kotar.
Brestova Draga is goed bereikbaar: Zagreb ligt op 90 minuten rijden en Rijeka en de Adriatische kust op 40 minuten. Mrkopalj en Delnice, met winkels, restaurants en voorzieningen, bevinden zich in de directe omgeving.
PLATTEGRONDEN
Twee niveaus binnen één doorlopend dakvolume.
KRUISLAAGHOUT
Een nieuwe generatie houtbouw.
De woning is gebouwd met CLT-technologie (cross laminated timber): een geavanceerd en ecologisch verantwoord bouwsysteem dat een nieuwe generatie houtarchitectuur vertegenwoordigt.
01Voordelen van de CLT-constructie
CLT is een modern bouwmateriaal van meerdere lagen vurenhout die haaks op elkaar worden geplaatst en met natuurlijke, niet-giftige lijmen worden verbonden. Ten opzichte van traditionele A-frame-constructies biedt het verschillende voordelen:
- uitzonderlijke stabiliteit en weerstand tegen vocht en temperatuurwisselingen, zonder vervorming of kromtrekken van het hout, samen met betere akoestische en thermische isolatie die de warmtevraag aanzienlijk verlaagt,
- aardbevingsbestendigheid dankzij een homogeen, zelfdragend en elastisch constructiesysteem,
- grotere brandveiligheid doordat massieve CLT-panelen langzaam en voorspelbaar verkolen en zo een beschermende laag vormen,
- een natuurlijk uitgebalanceerd binnenklimaat dankzij de dampopen opbouw, die vocht en temperatuur reguleert,
- de esthetische waarde van het materiaal zelf: zichtbare houten oppervlakken creëren een warm en authentiek interieur waarin de constructie tegelijk de afwerking vormt.
02Herkomst, duurzaamheid en levensduur
De CLT-panelen in deze woning zijn geproduceerd in Oostenrijk, dat samen met Duitsland en Zwitserland wereldwijd vooroploopt in de ontwikkeling en toepassing van deze technologie. In deze landen is CLT inmiddels ingeburgerd in moderne bergwoningen, openbare gebouwen en zelfs meerlaagse woongebouwen.
Naast constructieve voordelen heeft CLT uitstekende ecologische eigenschappen. Het hout komt uit duurzaam beheerde bossen en de productie heeft een aanzienlijk lagere CO₂-voetafdruk dan conventionele materialen zoals beton of staal.
De levensduur van een CLT-constructie is vergelijkbaar met die van gewapend beton, terwijl het systeem lichter is en de luchtvochtigheid in het interieur op natuurlijke wijze reguleert.
COMFORT
Warmte, licht en zorgvuldig gekozen materialen.
01Schiedel Sirius 1.1 — het hart van het verwarmingssysteem
De belangrijkste warmtebron is de Schiedel Sirius 1.1 houtkachel met een onafhankelijke toevoer van verbrandingslucht via het rookkanaal. De lucht komt rechtstreeks van buiten door het Schiedel-schoorsteensysteem met geïntegreerd luchtkanaal, wat de energie-efficiëntie, stabiele verbranding en luchtkwaliteit binnen ten goede komt.
02Vloerverwarming voor volledig comfort
De elektrische vloerverwarming is verdeeld over vier onafhankelijke zones met bediening op afstand. Ze houdt de woning tijdens afwezigheid op temperatuur en zorgt in het voor- en najaar voor aangename warmte wanneer de houtkachel niet nodig is.
03Sauna met uitzicht
De sauna van massief hout biedt natuurlijke warmte en een aangename geur. De kachel van 9 kW warmt snel op en houdt de temperatuur stabiel, terwijl het raam het bos omlijst voor een ontspannen ervaring midden in de natuur.
04Geselecteerde materialen en uitrusting
Het interieur is afgewerkt met zorgvuldig gekozen materialen en uitrusting: chevronparket in de woon- en slaapzones, binnendeuren van Garofoli en sanitair van Catalano en Villeroy & Boch in de badkamers. Hun kwaliteit, duurzaamheid en ingetogen esthetiek sluiten vanzelfsprekend aan op de architectuur van het huis.
05Intelligente warmteverdeling
Vanwege de hoogte van de ruimte voorkomt een lucht-destratificatiesysteem dat warmte zich bovenin ophoopt. Zo blijft de temperatuur in het volledige volume gelijkmatig, wat zowel het comfort als de energie-efficiëntie verhoogt.
06Licht, uitzicht en bescherming op elk moment
Houten VELUX-dakramen met elektrische rolluiken regelen het daglicht en beschermen tegen sneeuw en zon. Grote aluminium glaspartijen in de zuidgevel verbinden het interieur met de natuur en bieden duurzame weersbestendigheid.
07Comfort in elk seizoen
Wanden en dak bestaan uit CLT-panelen van 14 cm. Tot 16 cm steenwol in dak en wanden en 25 cm isolatie richting de funderingsplaat zorgen voor sterke energieprestaties, akoestisch comfort en een aangenaam binnenklimaat — warm in de winter en koel in de zomer.
BEZICHTIGING
Ervaar het huis, de ruimte en het landschap ter plaatse.
Informatie over de verkoopvoorwaarden en beschikbaarheid vindt u via de link. Plan een bezichtiging rechtstreeks met ons.