BRESTOVA DRAGA · GORSKI KOTAR · 950 M S.L.M.
Summit House One
Una casa contemporanea di montagna in CLT, ispirata all’architettura A-frame, in vendita nel Gorski Kotar, Croazia.
PROGETTO SUMMIT
Un rifugio di montagna lontano dalla frenesia contemporanea, ma abbastanza vicino anche per un breve soggiorno.
Il progetto Summit nasce dal desiderio di un luogo tutto nostro nella natura — uno spazio di silenzio e quiete al quale poter tornare ogni volta che lo desideriamo.
Il progetto comprende due case identiche: Summit House One, disponibile per l’acquisto, e Summit House Two, destinata a rimanere di proprietà dell’architetta del progetto.
PAROLA DELL’ARCHITETTA
Due case e un tiglio.
Il progetto reinterpreta la tradizionale casa di montagna del Gorski Kotar. L’intero programma è raccolto sotto un unico tetto, rendendo superflue le pareti laterali convenzionali. La sagoma è essenziale, quasi infantile, e a prima vista ricorda una A-frame — ma non lo è. Realizzata con pannelli massicci in CLT, la ‘casa-tetto’ diventa un involucro protettivo: sicuro, stabile e contemporaneo. Le due case seguono la lieve pendenza del terreno e sono disposte con un delicato sfalsamento laterale, così da garantire la massima privacy e una vista libera verso il bosco. All’ingresso del lotto, un grande tiglio si presenta come un segno discreto: qui comincia qualcosa di diverso, qualcosa di speciale.
ARCHITETTURA
Un’architettura A-frame reinterpretata.
Questa reinterpretazione dell’architettura A-frame rappresenta anche il primo esempio di questo tipo in Croazia realizzato con tecnologia CLT (cross laminated timber). Il risultato unisce costruzione avanzata in legno e design contemporaneo.
Le due case di montagna sono concepite come volumi ariosi e pieni di luce. Le grandi vetrate rivolte a sud dissolvono il confine tra l’interno, alto quasi otto metri, e il bosco.
L’interno è interamente in legno massiccio, che svolge contemporaneamente la funzione strutturale e quella di superficie finita per pareti e soffitti.
Le case funzionano su due livelli: come rifugi di montagna caratterizzati da pace e tranquillità e come abitazioni contemporanee dotate di tutti i comfort della vita moderna.
LA CASA
Legno, luce e vista sul bosco.
Summit House One sorge su un terreno di 616 m² nel cuore del bosco di Brestova Draga e offre una superficie utile complessiva di 128 m².
L’interno è interamente realizzato in legno massiccio, che costituisce sia la struttura portante sia la finitura di pareti e soffitti — senza rivestimenti aggiuntivi, perlinature o listelli. Nasce così uno spazio caldo, autentico e visivamente essenziale, in cui la texture naturale del legno crea un’atmosfera particolare.
Il cuore della casa è la zona giorno aperta — cucina, sala da pranzo e soggiorno — alta quasi otto metri e aperta a sud attraverso ampie vetrate che incorniciano il bosco e portano abbondante luce naturale all’interno.
La casa dispone di due camere da letto, una al piano terra e una sul soppalco, due bagni e una sauna. Completano gli spazi un locale tecnico, una terrazza coperta a sud e un ingresso coperto a nord.
Ceramiche di alta qualità definiscono gli ambienti funzionali, mentre il parquet a chevron nelle zone giorno e notte dona eleganza e calore all’interior.
Una costruzione di questo tipo richiede precisione straordinaria: illuminazione, impianto elettrico, prese, idraulica e interruttori devono essere definiti e integrati già nella fase di produzione degli elementi CLT. Ogni dettaglio viene progettato in anticipo, dando vita a un interno impeccabile che unisce estetica, funzione e qualità esecutiva.
PAESAGGIO
Bosco, montagna e quiete.
POSIZIONE
Un angolo nascosto del Gorski Kotar.
Le case sorgono a circa 950 metri sul livello del mare, nel paesaggio montano di Brestova Draga. Circondate da un fitto bosco, offrono tranquillità e un contatto diretto con la natura.
Numerosi sentieri nel bosco invitano a passeggiare, fare escursioni e andare in bicicletta, mentre il vicino Parco nazionale del Risnjak offre natura incontaminata e straordinari punti panoramici.
I laghi Bajer e Lokve e il rafting sul fiume Kupa si trovano nelle vicinanze. In inverno, le località sciistiche di Platak e Čelimbaša permettono di vivere gli sport sulla neve e l’atmosfera invernale del Gorski Kotar.
Brestova Draga è ben collegata: Zagabria dista 90 minuti, mentre Rijeka e la costa adriatica sono raggiungibili in 40 minuti. Mrkopalj e Delnice, con negozi, ristoranti e servizi, si trovano nelle immediate vicinanze.
PLANIMETRIE
Due livelli all’interno di un unico volume di copertura.
LEGNO LAMELLARE INCROCIATO
Una nuova generazione di costruzioni in legno.
La casa è costruita con tecnologia CLT (cross laminated timber), un sistema avanzato ed ecologicamente sostenibile che rappresenta una nuova generazione dell’architettura in legno.
01Vantaggi della struttura in CLT
Il CLT è un materiale da costruzione moderno formato da più strati di abete disposti ortogonalmente e incollati con adesivi naturali e atossici. Rispetto alle tradizionali costruzioni A-frame offre numerosi vantaggi:
- stabilità eccezionale e resistenza all’umidità e agli sbalzi termici, senza deformazioni o torsioni del legno, insieme a un migliore isolamento acustico e termico che riduce sensibilmente il fabbisogno energetico,
- resistenza sismica grazie a un sistema strutturale omogeneo, autoportante ed elastico,
- maggiore sicurezza antincendio, poiché i pannelli massicci in CLT carbonizzano lentamente e in modo prevedibile formando uno strato protettivo,
- un microclima interno naturalmente equilibrato grazie alla permeabilità al vapore del materiale, che regola umidità e temperatura,
- il valore estetico del materiale stesso: le superfici lignee a vista creano un interno caldo e autentico, nel quale la struttura diventa anche finitura.
02Origine, sostenibilità e durata
I pannelli CLT impiegati nella casa sono stati prodotti in Austria, uno dei paesi leader mondiali nello sviluppo e nell’applicazione di questa tecnologia, insieme a Germania e Svizzera. In questi paesi il CLT è ormai consolidato nelle case di montagna contemporanee, negli edifici pubblici e persino nelle residenze multipiano.
Oltre ai vantaggi strutturali, il CLT offre eccellenti qualità ambientali. Il legno proviene da foreste gestite in modo sostenibile e il processo produttivo genera un’impronta di carbonio sensibilmente inferiore rispetto a materiali convenzionali come cemento o acciaio.
La durata di una struttura in CLT è paragonabile a quella del cemento armato, con un peso inferiore e una regolazione naturale dell’umidità interna.
COMFORT
Calore, luce e materiali selezionati.
01Schiedel Sirius 1.1 — il cuore del sistema di riscaldamento
La principale fonte di calore è la stufa camino Schiedel Sirius 1.1, dotata di presa d’aria indipendente attraverso il sistema fumario. L’aria comburente arriva direttamente dall’esterno tramite la canna fumaria Schiedel con condotto integrato, migliorando l’efficienza energetica, la stabilità della combustione e la qualità dell’aria interna.
02Riscaldamento a pavimento per un comfort completo
Il riscaldamento elettrico a pavimento è suddiviso in quattro zone indipendenti con controllo remoto della temperatura. Mantiene la casa temperata durante le assenze e assicura un piacevole calore nelle mezze stagioni, quando non è necessario utilizzare la stufa.
03Sauna con vista
La sauna in legno massiccio offre calore naturale e un piacevole aroma. La stufa da 9 kW consente un rapido riscaldamento e una temperatura stabile, mentre la finestra incornicia il bosco per un’esperienza di autentico relax nella natura.
04Materiali e dotazioni selezionati
L’interno è completato da materiali e dotazioni scelti con cura: parquet a chevron nelle zone giorno e notte, porte interne Garofoli e sanitari Catalano e Villeroy & Boch nei bagni. Qualità, durata ed estetica sobria proseguono naturalmente il linguaggio architettonico della casa.
05Distribuzione intelligente del calore
Data l’altezza degli ambienti, un sistema di destratificazione dell’aria impedisce l’accumulo del calore nelle zone superiori e mantiene una temperatura uniforme nell’intero volume, aumentando il comfort e riducendo i consumi.
06Luce, vista e protezione in ogni momento
Le finestre da tetto VELUX in legno con tapparelle elettriche regolano la luce naturale e proteggono da neve e sole. Le grandi vetrate in alluminio della facciata sud collegano l’interno alla natura e garantiscono resistenza duratura agli agenti atmosferici.
07Comfort in ogni stagione
Pareti e tetto sono realizzati con pannelli CLT da 14 cm. Fino a 16 cm di lana di roccia nel tetto e nelle pareti e 25 cm di isolamento verso la platea garantiscono efficienza energetica, protezione acustica e un microclima piacevole: caldo in inverno e fresco in estate.
VISITA
Vivi dal vero la casa, lo spazio e il paesaggio.
Le informazioni sulle condizioni di vendita e sulla disponibilità sono accessibili tramite il link. Per una visita, contattaci direttamente.